Jeżeli myślimy o kredycie hipotecznym, niewątpliwie musimy wziąć pod uwagę ważne zagadnienie, jakim jest wkład własny. Obok oprocentowania, kosztów dodatkowych, okresu kredytowania oraz wysokości comiesięcznych rat ma on tutaj bowiem bardzo istotne znaczenie. Choć wiele osób słyszało o tym pojęciu, nie każdy wie, o co dokładnie chodzi w tej sprawie i czym tak właściwie jest wkład własny. Tymczasem nie jest to wcale skomplikowana kwestia. Jeśli pragniemy ubiegać się o kredyt hipoteczny, musimy mieć odpowiednie rozeznanie na rynku oraz w tematyce związanej z kredytami.
Wkład własny to kapitał, który jest już w naszym posiadaniu. Połączony z kwotą kredytu, o który chcemy się ubiegać, ma posłużyć na realizację przyświecającego nam celu. Musimy zatem dokładnie wiedzieć, ile wynoszą nasze oszczędności, czyli jaką kwotą dysponujemy, a także ile możemy przeznaczyć na pokrycie wkładu własnego. Oferty kredytów hipotecznych obejmują określone wymagania dotyczące właśnie wysokości tej sumy, a zatem od jej posiadania bądź nieposiadania uzależnione jest to, czy uda nam się w ogóle uzyskać decyzję pozytywną odnoszącą się do udzielenia nam kredytu hipotecznego. Oczywiście, znaczenie ma także wiele innych czynników takich jak chociażby nasza zdolność kredytowa. Wymogi dotyczące wkładu własnego mogą być różne w zależności od konkretnej instytucji bankowej. Musimy zatem dokładnie zapoznać się z tą kwestią. Kiedy już ustalimy, ile musimy uzbierać pieniędzy, aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy dokładnie przyjrzeć się swoim finansom. Wkład własny przysparza niejednokrotnie problemów osobom chętnym do zostania kredytobiorcami. Wiele osób uważa to rozwiązanie za niesprawiedliwe lub niepotrzebnie utrudniające zainteresowanym wzięcie kredytu hipotecznego. Zaostrzanie polityki kredytowej przez banki ma jednak swoje uzasadnienia. Chodzi po prostu o to, aby w pewien sposób ocenić wiarygodność potencjalnego klienta. W końcu, jeżeli mamy zgromadzony określony kapitał, może to wskazywać na to, że nie mamy problemów finansowych. Oczywiście to jedynie wskazówka, niemniej jednak przy ustalaniu zdolności kredytowej i ocenie profilu kredytobiorcy dla banków może to mieć istotne znaczenie. Poza tym celem jest również to, abyśmy częśćnaszego wydatku pokryli z własnej kieszeni. Kredyty hipoteczne zazwyczaj dotyczą takich inwestycji jak nieruchomości. Obecnie wiele osób marzy o tym, aby wejść w posiadanie własnego lokalu, dlatego też takie źródła finansowania cieszą się sporą popularnością. Niemniej jednak zakup nieruchomości nie jest jedynym wydatkiem, na który można wziąć kredyt hipoteczny. Niejednokrotnie tego rodzaju zobowiązania dotyczą konsolidacji dotychczasowego zadłużenia, czy też remontu. Ważną kwestią jest tutaj fakt, że kredyt hipoteczny udzielany jest na konkretny cel. Musimy zatem mieć sprecyzowane oczekiwania w tym zakresie oraz wnikliwie zbadać szczegóły dostępnych na rynku ofert.
